Estimation théorique
Rue Albert Camus,59230 Saint Amand les Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Camus,59230-Saint Amand les Eaux indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 19 | RUE CAMUS RES BRUYERE MARILLON | 5 | 94 | 297 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-16 | 870 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 584 | 155000€ | 1802€ |
2019-11-12 | 892 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 594 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-26 | 9 | RUE CAMUS RES BRUYERE MARILLON | 5 | 94 | 274 | 204000€ | 2170€ |
2019-11-12 | 50 | RUE DU CAILLOU BECAU | 4 | 78 | 406 | 173000€ | 2218€ |
2019-05-10 | 795 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 266 | 108000€ | 1113€ |
2021-07-28 | 825 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 127 | 391 | 228000€ | 1795€ |
2020-09-24 | 855 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 89 | 1008 | 116000€ | 1303€ |
2023-02-15 | 1113 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 637 | 151000€ | 1716€ |
2023-06-23 | 465 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 69 | 68 | 84000€ | 1217€ |
2021-04-26 | 465 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 78 | 84 | 60000€ | 769€ |
2019-07-31 | 597 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 105 | 694 | 270500€ | 2576€ |
2022-03-04 | 689 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 114 | 268 | 162000€ | 1421€ |
2022-09-09 | 677 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 68 | 258 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-22 | 7 | PL DE LA BRUYERE | 6 | 120 | 476 | 105000€ | 875€ |
2019-05-15 | 8 | PL DE LA BRUYERE | 4 | 70 | 413 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-08 | 42 | RUE FOURCEAUX | 5 | 167 | 745 | 267000€ | 1599€ |
2019-12-23 | 759 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 88 | 150 | 92000€ | 1045€ |
2020-07-10 | 544 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 78 | 507 | 140000€ | 1795€ |
2023-06-02 | 408 | RUE MARILLON | 5 | 86 | 486 | 50000€ | 581€ |
2022-01-31 | 95 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 162 | 500 | 453800€ | 2801€ |
2021-01-28 | 78 | RUE FOURCEAUX | 1 | 40 | 364 | 55000€ | 1375€ |
2021-07-12 | 41 | RTE DE LILLE | 5 | 97 | 344 | 120000€ | 1237€ |
2020-01-31 | 65 | RUE FOURCEAUX | 6 | 121 | 1000 | 348000€ | 2876€ |
2022-06-03 | 150 | RUE DE L ADJUDANT CARTON | 6 | 128 | 649 | 215375€ | 1683€ |
2019-06-03 | 285 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 324 | 107000€ | 1115€ |
2023-04-07 | 337 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 252 | 141 | 320000€ | 1270€ |
2022-10-05 | 301 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 140 | 880 | 277000€ | 1979€ |
2022-08-25 | 149 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 130 | 214 | 341400€ | 2626€ |
2021-01-12 | 223 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 328 | 72000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 197 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 63 | 348 | 71000€ | 1127€ |
2021-02-12 | 175 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 92 | 296 | 123900€ | 1347€ |
2022-07-11 | 98 | RTE DE LILLE | 7 | 112 | 435 | 213000€ | 1902€ |
2021-11-30 | 181 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 308 | 64000€ | 800€ |
2022-11-24 | 32 | RUE MARILLON | 2 | 100 | 215 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-15 | 141 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 115 | 265 | 200000€ | 1739€ |
2019-05-25 | 406 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 818 | 95500€ | 946€ |
2022-11-23 | 10 | RESIDENCE DES ORMEAUX | 6 | 124 | 500 | 302000€ | 2435€ |
2020-09-18 | 224 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 86 | 371 | 110000€ | 1279€ |
2021-05-18 | 244 | RTE DE LILLE | 6 | 102 | 577 | 140000€ | 1373€ |
2020-04-27 | 234 | RTE DE LILLE | 4 | 138 | 439 | 110000€ | 797€ |
2021-12-17 | 219 | RUE FOURCEAUX | 4 | 103 | 72 | 169000€ | 1641€ |
2023-04-13 | 50 | RUE PASTEUR CARRIERE DELATTRE | 3 | 74 | 830 | 139000€ | 1878€ |
2022-09-30 | 152 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 140 | 608 | 249200€ | 1780€ |
2021-04-30 | 340 | RTE DE LILLE | 4 | 92 | 557 | 288050€ | 3131€ |
2022-07-11 | 340 | RTE DE LILLE | 4 | 92 | 1265 | 320000€ | 3478€ |
2023-01-20 | 577 | RTE DE LILLE | 5 | 150 | 828 | 380000€ | 2533€ |
2023-02-03 | 104 | RUE PASTEUR CARRIERE DELATTRE | 5 | 100 | 434 | 191800€ | 1918€ |
2021-12-09 | 19 | RUE JULES IMBAULT | 4 | 63 | 226 | 136000€ | 2159€ |
2019-07-05 | 305 | RUE FOURCEAUX | 2 | 103 | 1271 | 294800€ | 2862€ |
2019-06-05 | 657 | RTE DE LILLE | 5 | 109 | 1548 | 220000€ | 2018€ |
2020-09-15 | 45 | RUE JULES IMBAULT | 4 | 57 | 222 | 90000€ | 1579€ |
2022-08-22 | 560 | RTE DE LILLE | 6 | 92 | 1120 | 282000€ | 3065€ |
2020-08-26 | 44 | RUE JULES IMBAULT | 6 | 113 | 398 | 195000€ | 1726€ |
2022-07-27 | 16 | CITE DE LA FAIENCERIE | 3 | 60 | 220 | 118000€ | 1967€ |
2022-03-09 | 379 | RUE FOURCEAUX | 7 | 162 | 641 | 364000€ | 2247€ |
2019-08-13 | 76 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 99 | 101 | 155000€ | 1566€ |
2022-09-21 | 705 | RTE DE LILLE | 3 | 74 | 645 | 200000€ | 2703€ |
2023-06-21 | 715 | RTE DE LILLE | 6 | 140 | 588 | 204000€ | 1457€ |
2022-05-09 | 68 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 2 | 78 | 140 | 116000€ | 1487€ |
2020-10-30 | 2 | RUE 2 SEPT RLE VENT DE BISE | 4 | 78 | 468 | 123000€ | 1577€ |
2021-10-01 | 85 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 7 | 112 | 0 | 148500€ | 1326€ |
2022-06-30 | 422 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 50 | 57 | 44000€ | 880€ |
2019-10-15 | 455 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 117 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-30 | 455 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 104 | 117 | 165050€ | 1587€ |
2019-10-28 | 182 | RUE DE LA WEMBERGHE | 5 | 247 | 0 | 387500€ | 1569€ |
2020-09-11 | 81 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 6 | 80 | 158 | 127988€ | 1600€ |
2021-02-26 | 21 | CITE FAIENCERIE IMP VINCENT | 5 | 77 | 350 | 141000€ | 1831€ |
2020-02-07 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 156 | 170000€ | 2656€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DU 2 SEPTEMBR CLOS THERMES | 4 | 85 | 322 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-13 | 484 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 125 | 854 | 269000€ | 2152€ |
2019-12-27 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 116 | 89 | 51000€ | 440€ |
2022-10-31 | 770 | RTE DE LILLE | 3 | 47 | 130 | 150000€ | 3191€ |
2019-10-23 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 79 | 47000€ | 734€ |
2021-01-22 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 79 | 136000€ | 1700€ |
2021-03-22 | 47 | RUE GAMBETTA | 5 | 88 | 560 | 142000€ | 1614€ |
2019-11-19 | 268 | RUE DE LA WEMBERGHE | 5 | 111 | 0 | 199500€ | 1797€ |
2020-07-17 | 343 | RUE DE MILLONFOSSE | 4 | 137 | 0 | 136000€ | 993€ |
2021-02-26 | 102 | RES DE LA GARE | 4 | 80 | 217 | 168300€ | 2104€ |
2020-01-22 | 108 | RES DE LA GARE | 4 | 82 | 42 | 161000€ | 1963€ |
2020-01-20 | 110 | RES DE LA GARE | 4 | 80 | 99 | 172000€ | 2150€ |
2021-11-08 | 9 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 5 | 151 | 176 | 170000€ | 1126€ |
2021-03-30 | 8 | CHE HAMAIDES CTE MAROC | 5 | 96 | 458 | 178000€ | 1854€ |
2022-12-14 | 39 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 852 | 209000€ | 1493€ |
2020-10-14 | 101 | RES DE LA GARE | 4 | 80 | 249 | 164640€ | 2058€ |
2021-03-16 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 310 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-13 | 63 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 113 | 165 | 105000€ | 929€ |
2020-07-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 256 | 244000€ | 1877€ |
2021-04-01 | 36 | RUE VINCENT | 7 | 136 | 669 | 235000€ | 1728€ |
2022-06-17 | 28 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 205 | 109000€ | 1329€ |
2022-05-18 | 55 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 60 | 170 | 115000€ | 1917€ |
2021-08-25 | 592 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 611 | 219000€ | 2808€ |
2021-09-17 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 186 | 66000€ | 660€ |
2020-03-12 | 89 | RUE VINCENT | 4 | 104 | 133 | 194000€ | 1865€ |
2022-09-28 | 89 | RUE VINCENT | 4 | 104 | 133 | 230000€ | 2212€ |
2021-06-04 | 6 | RUE 2 SEPT 1944 C BAVAY | 4 | 86 | 27 | 60000€ | 698€ |
2022-12-14 | 6 | RUE 2 SEPT 1944 C BAVAY | 4 | 86 | 27 | 85000€ | 988€ |
2023-04-25 | 51 | RUE VINCENT | 3 | 65 | 136 | 85000€ | 1308€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 48 | 52 | 112000€ | 2333€ |
2021-08-06 | 76 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 440 | 184100€ | 1721€ |
2022-08-23 | 31 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 4 | 65 | 154 | 111000€ | 1708€ |
2022-10-18 | 21 | RUE VINCENT | 4 | 89 | 173 | 157000€ | 1764€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 89 | 546 | 163000€ | 1831€ |
2022-08-19 | 65 | RUE VINCENT | 7 | 222 | 1216 | 262000€ | 1180€ |
2019-06-18 | 846 | RUE DE LA WEMBERGHE | 4 | 121 | 293 | 290000€ | 2397€ |
2021-12-09 | 39 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 3 | 65 | 65 | 102300€ | 1574€ |
2020-11-16 | 41 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 4 | 67 | 64 | 77620€ | 1159€ |
2021-06-24 | 54 | RUE MERIAUX | 4 | 70 | 388 | 107000€ | 1529€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 93 | 706 | 177650€ | 1910€ |
2020-01-07 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 12 | 300 | 1418 | 245300€ | 818€ |
2021-12-06 | 450 | RUE DE LA WEMBERGHE | 6 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 6 | 191 | 0 | 394200€ | 2064€ |
2021-07-26 | 49 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 4 | 95 | 105 | 94000€ | 989€ |
2019-07-18 | 46 | RUE MERIAUX | 4 | 70 | 145 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-10 | 40 | RUE MERIAUX | 4 | 113 | 140 | 170000€ | 1504€ |
2022-09-06 | 57 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 3 | 61 | 75 | 120780€ | 1980€ |
2019-07-18 | 8 | RUE MERIAUX | 5 | 100 | 146 | 45000€ | 450€ |
2021-06-23 | 8 | RUE MERIAUX | 5 | 100 | 146 | 142000€ | 1420€ |
2020-06-26 | 6 | RUE MERIAUX | 4 | 69 | 142 | 115000€ | 1667€ |
2021-07-21 | 137 | RTE DE ROUBAIX CAR ECOSSETTE | 3 | 71 | 744 | 210000€ | 2958€ |
2022-06-17 | 53 | RUE MERIAUX | 5 | 114 | 200 | 204050€ | 1790€ |
2021-10-28 | 49 | RUE MERIAUX | 6 | 85 | 243 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-30 | 77 | RUE FAIENCIERS FAUQUEZ | 3 | 100 | 0 | 57500€ | 575€ |
2022-04-25 | 21 | RUE MERIAUX | 5 | 174 | 518 | 360000€ | 2069€ |
2019-10-03 | 45 | RUE MERIAUX | 6 | 139 | 285 | 207000€ | 1489€ |
2020-01-27 | 1068 | RUE DE LA PUCHOIE | 6 | 93 | 658 | 100000€ | 1075€ |
2019-12-09 | 373 | RUE DU LIMON | 4 | 82 | 103 | 135000€ | 1646€ |
2019-09-06 | 1092 | RTE DE LILLE | 5 | 122 | 586 | 208000€ | 1705€ |
2019-10-28 | 1 | RUE H BARBUSSE COUR HUON | 5 | 73 | 119 | 72000€ | 986€ |
2020-09-25 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 101 | 72 | 35500€ | 351€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 91 | 411 | 165000€ | 1813€ |
2021-04-12 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 38 | 56000€ | 675€ |
2020-10-01 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 101 | 188 | 100000€ | 990€ |
2022-11-30 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 121 | 97900€ | 1399€ |
2022-06-01 | 621 | RUE DU CARME | 3 | 110 | 493 | 213000€ | 1936€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 119 | 1006 | 284900€ | 2394€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 70 | 99 | 76000€ | 1086€ |
2021-01-08 | 235 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 93 | 594 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-03 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 128 | 124000€ | 1824€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 134 | 125000€ | 1389€ |
2022-10-31 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 176 | 68000€ | 971€ |
2021-05-06 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 169 | 110000€ | 1134€ |
2020-07-31 | 4 | PL GAMBETTA RLE BERTHE | 2 | 30 | 22 | 45000€ | 1500€ |
2021-08-23 | 279 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 69 | 398 | 167900€ | 2433€ |
2021-08-19 | 32 | RUE DU RAVITAILLEMENT | 5 | 82 | 854 | 147000€ | 1793€ |
2022-06-07 | 10 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 72 | 358 | 149000€ | 2069€ |
2021-10-04 | 46 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 85 | 273 | 159000€ | 1871€ |
2020-02-28 | 8 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 90 | 532 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 260 | 202000€ | 1924€ |
2021-10-19 | 359 | CHE DES HAMAIDES | 3 | 62 | 135 | 150000€ | 2419€ |